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​수원이목지구 디에트르 더 리체 2차단지 개요 서론​사실 저, 처음엔 별 기대 없었어요.남편이 퇴근하고 들어오더니 여보, 수원 이목지구 아파트 한번 알아봐봐&quot하는데, 솔직히 속으로 '수원 외곽 아파트가 뭐가 그리 대단하겠어'싶었거든요. 그냥 귀찮은 숙제 하나 받은 기분이었달까요 그런데 막상 하나하나 찾아보기 시작하니까... 이게 생각보다 만만한 단지가 아니더라고요. 찾으면 찾을수록 자꾸 뭔가 더 나오는 느낌? 교통도 생각보다 훨씬 좋고, 앞으로 개통될 노선도 있고, 근처에 대규모 일자리 단지까지 들어온다고 하니까 눈이 점점 커지는 거예요.결국 그날 밤 남편이랑 둘이서 한참 얘기했어요. 분양가가 부담스럽긴 한데, 이 입지에 이 조건이면 진지하게 들여다볼 필요가 있겠다 싶더라고요.그래서 오늘은 제가 직접 발품 팔고 자료 뒤지면서 알아본 북수원이목지구 디에트르 더리체 2차 이야기를 솔직하게 풀어볼게요. 수원 아파트 분양 고민 중이신 분, 2028년 입주를 목표로 내집마련 계획 세우고 계신 분들께 진짜 도움이 됐으면 좋겠어요 ​본론​일단 이 단지, 규모부터 남달라요제일 먼저 눈에 들어온 게 단지 규모였어요. 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 — 이목지구 A3블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층부터 지상 29층까지, 무려 17개 동, 총 1,744세대짜리 대단지예요. 옆에 1차 단지(768세대)까지 합치면 총 2,512세대가 나란히 들어서는 거잖아요. 진짜 미니 신도시 수준이더라고요.건폐율이 12%라는 것도 눈에 확 들어왔어요. 쉽게 말하면 땅의 88%가 건물이 아닌 공원이나 녹지, 길로 채워진다는 거잖아요. 답답하게 빽빽하게 들어선 구축 아파트랑은 완전히 다른 수원 이목지구 디에트르 느낌이겠구나 싶었어요.시공사는 대방건설이고 브랜드명은 **디에트르(Detre)**예요. 솔직히 처음엔 대형 건설사가 아니라서 살짝 걱정이 됐는데, 알고 보니 시공능력평가 14위 수준의 탄탄한 중견사더라고요. 부채율도 80% 수준으로 재무구조가 안정적이고, 디에트르 브랜드는 굿디자인 어워드 우수 디자인 상품 부문에 무려 3년 연속 선정된 이력까지 있었어요. 설계에 진심인 브랜드라는 게 느껴지더라고요.위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 910 (A3블록)시공사: 대방건설㈜ / 브랜드: 디에트르(Detre)총 세대수: 1,744세대 (1차 포함 총 2,512세대)동수 / 층수: 17개 동 / 최고 29층건폐율: 12%입주 예정: 2028년 5월84타입 평면도디에트르 더 리체2차 실내사진(모닝 공인중개사 제공)115타입 평면도디에트로 더 리체2차 실내사진( 모닝 공인중개사 제공)✅ 분양가 — 솔직히 싸진 않아요. 근데 이유가 있어요​제일 먼저 분양가부터 찾아봤는데, 솔직히 처음엔 살짝 숨이 턱 막혔어요. 주력 타입인 84㎡가 10억 초중반대이다 보니까요. 수원이 이제 이 가격대구나 싶기도 하고, 이게 맞는 건지 잠깐 고민이 되기도 했어요.그래도 타입이 워낙 다양해서 내 예산에 맞는 걸 골라볼 수 있다는 건 좋았어요.전용 84㎡ A 타입 (284세대): 약 11억 4,087만 원전용 84㎡ B 타입 (351세대): 약 10억 7,673만 원전용 84㎡ C 타입 (646세대): 약 10억 3,066만 원전용 115㎡ A 타입 (99세대): 약 13억 7,830만 원전용 116㎡ B 타입 (100세대): 약 12억 5,045만 원전용 139㎡ A 타입 (98세대): 약 16억 4,434만 원전용 수원 이목지구 디에트르 141㎡ B 타입 (98세대): 약 14억 5,842만 원처음엔 비싸다 싶었는데, 뒤에 나올 교통 호재랑 주변 개발 계획 보고 나니까 아, 이 가격이 그냥 나온 게 아니구나&quot하는 생각이 들었어요. 입지에 값을 매기는 거잖아요, 결국엔.타입별 정리​✅ 세대 설계 — 84㎡인데 왜 이렇게 넓어 보이지?​모델하우스 후기들 찾아보다가 이 부분에서 진짜 깜짝 놀랐어요. 평수는 84㎡인데 실제로 들어가 보면 훨씬 넓게 느껴진다는 후기가 너무 많은 거예요. 왜 그런가 했더니, 이유가 다 있더라고요.84㎡ A 타입 기준으로 서비스 면적이 무려 14.15평 추가돼서 실제 사용 가능한 공간이 39.82평이나 된대요. 이게 진짜예요. 숫자상 84㎡이지만 실제로 쓸 수 있는 공간은 40평대에 가깝다는 거잖아요. 이것만으로도 충분히 매력적인데, 거기에 더해서,4Bay 맞통풍 구조 — 바람이 집 안을 가로질러 지나가는 구조라 환기 걱정이 없어요5.2m 광폭 거실 — 일반 아파트 거실보다 훨씬 넓게 트인 공간감최대 2.6m 천장고 — 천장이 높으면 같은 평수도 다르게 느껴지거든요그리고 제가 개인적으로 제일 좋았던 포인트는 주차 공간이었어요. 세대당 주차 대수가 2.1대라는 거, 이게 얼마나 대단한 건지 비교해 보면 바로 와닿아요. 수원시 평균이 1.3대거든요. 저희 집처럼 차가 두 대인 가족한테는 이게 진짜 복지예요 모델하우스 다녀오신 분들 후기 보면 드레스룸 크기, 파우더룸 구성, 천장 조명 디자인까지 칭찬 일색이더라고요.​✅ 교통 — 지금도 되고, 앞으로는 더 대박이에요​사실 이 단지의 진짜 핵심은 여기서부터예요. 처음엔 수원 장안구면 교통이 좀 불편하지 않나?&quot했는데, 완전히 오해였어요. 수원 이목지구 디에트르 지금 당장 이용 가능한 교통부터 볼게요.수도권 1호선 성균관대역이 도보 약 800m, 걸어서 10분 정도 거리예요. 이 역에서 영등포까지 약 33분, 용산역까지 약 47분이면 닿는다고 하니까 서울 출퇴근이 충분히 가능한 거리죠. 수원이 서울이랑 가깝네?&quot싶은 분들 많으실 거예요. 저도 그랬거든요 그런데 여기서 끝이 아니에요. 2029년이 기대됩니다.동탄 인덕원선 — 2029년 개통 예정, 북수원 역 경유신분당선 광교~호매실 연장선 — 2029년 예정, 화서역 정차이 두 개 노선이 모두 뚫리는 순간, 이 일대는 1호선 + 동탄 인덕원선 + 신분당선 트리플 역세권이 돼요. 지금 이 가격에 트리플 역세권 예정지를 선점하는 거잖아요. 입주 예정인 2028년 5월 직후에 교통망이 하나둘 완성되어 간다는 타이밍도 참 절묘하다 싶었어요.​✅ 주변 개발 — 판교·마곡이 그랬던 것처럼​남편이 이 부분 보고 이거 진짜네&quot했어요. 저도 읽으면서 소름이 살짝 돋았거든요.수원시와 경기도가 이목지구 바로 옆에 테크노밸리와 R&D 사이언스 파크를 조성하는 계획을 진행 중이에요. AI·IT 기반 일자리가 1만 1,000개 이상 창출되고, 생산 유발 효과가 4,000억 원 이상으로 예상되는 규모라고 해요.그중 탑동 이노베이션 밸리는 이미 2025년 4월에 사업 승인을 받아서, 2026년 2월에 착공해서 2028년 12월 준공을 목표로 한다고 하더라고요. 아파트 입주하는 2028년 5월 직후에 바로 옆에 첨단 일자리 단지가 문을 여는 거잖아요. 이게 단순한 우연이 아니라, 지구 개발 계획 자체가 맞물려 돌아가는 거라는 게 보이더라고요.판교테크노밸리 들어서고 나서 판교 집값이 어떻게 됐는지, 수원 이목지구 디에트르 마곡지구 개발 이후 마곡 아파트가 어떻게 됐는지 우리 다 알잖아요. 이목지구가 그다음 시나리오가 되지 말라는 법이 없다는 생각, 괜한 게 아닌 것 같았어요.교통정보​✅ 이목지구 자체가 미니 신도시예요​이 부분도 처음엔 잘 몰랐는데, 알고 나서 아, 이래서 사람들이 주목하는구나&quot했어요.이목지구는 그냥 빈 땅에 아파트 몇 개 올리는 방식이 아니에요. 지구단위 계획에 따라 주거, 교육, 상업, 녹지 인프라를 동시에 갖춰나가는 미니 신도시 방식으로 개발되고 있어요. 광교 신도시나 동탄 신도시처럼 처음엔 허허벌판 같아도 시간이 지나면서 자족 생활권으로 완성되어 가는 구조인 거죠.지금 당장 주변이 완성된 동네가 아닐 수 있어요. 근데 그게 오히려 지금 들어갔을 때의 기회이기도 하잖아요. 광교 초기 입주자들이 지금 어떤 자산을 갖게 됐는지 생각해 보면 그 의미가 더 와닿는 것 같아요.이목지구 종합 계획도​✅ 지금 분양 상황은요?​처음 청약 때는 솔직히 분위기가 좋지 않았어요. 전 타입 미달이 나오면서 역시 분양가가 너무 높은 거 아니냐는 말도 많았거든요. 저도 그때 기사 보면서 좀 걱정이 됐었어요.근데 그 이후로 무순위·잔여 공급이 반복되면서 물량이 꾸준히 소진되고 있어요. 2026년 6월 현재 기준으로 116㎡ B 타입은 이미 완판됐고, 115㎡ A 타입도 일부 라인만 남아 있는 상황이에요. 분양마감·마감임박 표시가 붙은 타입이 하나둘 늘어나고 있다고 하더라고요.청약통장 없이도 신청 가능한 무순위·잔여 물량이 있다는 점도 포인트예요. 기존에 청약통장을 못 만들었거나 가점이 낮은 분들도 북수원 신축 대단지에 입주할 수 있는 기회가 열려 있다는 거잖아요. 관심 있는 분들이라면 미적미적하다가 수원 이목지구 디에트르 타이밍 놓치지 않도록 빠르게 확인해 보시는 걸 추천해요.문의​​결론​처음에 그냥 알아보기나 하자는 마음으로 시작했다가, 어느 순간 남편이랑 진지하게 계산기 두드리고 있는 저를 발견했어요 북수원이목지구 디에트르 더리체 2차, 이 단지를 한 문장으로 표현하라면 저는 이렇게 말하고 싶어요.​지금 당장의 교통도 되고, 2029년엔 더 좋아지고, 첨단 일자리 단지와 함께 완성되어 가는 미니 신도시 속 대단지 신축.​물론 분양가가 부담스러운 건 사실이에요. 솔직히 10억 넘는 분양가가 쉬운 결정이 아니잖아요. 초기 청약 미달이 났던 것도 그냥 넘기면 안 되는 팩트고요. 무조건 좋다고만 하는 건 정직하지 않은 거잖아요.하지만 트리플 역세권 완성, 1만 개 넘는 첨단 일자리 창출, 미니 신도시급 대단지, 넓은 실사용 면적, 세대당 2.1대 주차공간 이 조건들을 다 합쳐서 바라봤을 때, 실수요자 입장에서 충분히 진지하게 검토해 볼 가치가 있는 단지라는 건 분명하다고 생각해요.​특히 이런 분들이라면 더 적극적으로 알아보시길 권해드려요.1호선 라인으로 서울 매일 출퇴근하시는 분2028년 전후로 내집마련 계획 잡고 계신 가족주차 걱정 없이 차 두 대 편하게 쓰고 싶은 분북수원 테크노밸리·이노베이션 밸리 인근 직장 예정이신 분경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22 상가동 110호#수원이목지구 #디에트르더리체2차 #북수원이목지구아파트 #수원신축아파트 #대방건설디에트르 #이목동아파트 #수원아파트분양 #수원장안구아파트 #이목지구분양 #디에트르더리체 #수원아파트추천 #북수원아파트 #이목동신축 #수원분양정보 #A3BL #수원내집마련 #수원2028입주 #트리플역세권수원 #수원아파트시세 #이목지구미니신도시​